تريد شراء منزل لأول مرة؟! إذن أنت بحاجة إلى مهندس فحص الفلل المباني بالرياض ، فالأمر بلا شك بحاجة إلى متخصص، حيث يتجول العديد من مشتري المنازل، ويتفقدون تخطيط الغرف واسم العلامات التجارية على أدوات المطبخ، ومن ناحية أخرى، يعرف المشترون الأذكياء ما هو المهم حقًا البحث عنه عند شراء منزل، وهو التفاصيل الهيكلية والميكانيكية للمنزل، ولمساعدتك في فحص الفلل بالرياض، أكمل قراءة المقال للنهاية لمعرفة أهم المعلومات حول طرق الفحص وأكثر الأمور أهمية لك.
أفضل مهندس فحص الفلل المباني بالرياض
في الأسواق التنافسية، سيُظهر لك منزلاً مفتوحا تم تنظيفه وترقيته وتجهيزه بأثاث أنيق، وهذا لطيف، لكنه قد يكون أيضًا بمثابة تلبيس للنافذة يخفي العديد من المشكلات، إنه أقل أهمية بكثير أن يبدو المنزل ورائحته جميلة من كونه مصانًا جيدًا وله عظام جيدة وصلبة
لذا لا بد من معرفة بعض الأشياء التي يجب البحث عنها عند شراء منزل
إذا كنت مشتري منزل لأول مرة وتبحث عن فلل، أو إذا كنت تحتاج فقط إلى العثور على منزل يمكنك تحمل تكلفته، فاحرص على عدم إغفال أهدافك في عملية شراء المنزل، وبغض النظر عن مدى سخونة السوق أو مدى قلقك من الحصول على عرض قبل أن يشتري شخص آخر منزلًا يعجبك.
تأكد من أنك تحب الحي أيضًا وأنك لا تأخذ شيئًا قد تندم عليه، فأنت لست مضطرًا لأن تكون مفتشًا محترفًا للمنازل لتقرر ما إذا كان العقار يستحق النظر – أو إذا كان يجب عليك المضي قدمًا وعدم النظر إلى الوراء أبدًا.
وإنما بصفتي مهندس فحص الفلل المباني بالرياض متخصص، فإليك ما يجب ملاحظته عند التسوق لشراء منزل –
مشكلات فحص الفلل المباني بالرياض
هذا أهم سؤال، وهو المشكلات التي نفتش عنها في المنزل، حيث تتضمن بعض المشكلات الداخلية الأكبر شيوعًا ما يلي:
- نظام تدفئة يتجاوز عمره المتوقع.
- تسريب مواسير حول المرجل.
- شقوق هيكلية في الأساس.
- نظام تكييف الهواء تجاوز متوسط العمر المتوقع.
- المشكلات الكهربائية، بما في ذلك الشك، والقواطع، وقضايا التأريض، ونقص الحماية.
ومن الواضح أنه يمكن أن يكون هناك عدد لا يحصى من القضايا الأخرى التي يمكن أن تسبب مشاكل أيضًا، وإذا اشتريت منزلاً أعلن مالكه عن بيعه للعقار كما هو، فتأكد من توخي الحذر الشديد في إجراء فحص المنزل الأكثر شمولاً.
شركة فحص فلل بالرياض
كذلك، من بعض الأمور الهامة التي يجب الحذر فيها عند فحص الفلل، هي:
1-العفن
فعند فحص المنزل، سيكون العفن أحد الأشياء الأساسية التي سيبحث عنها مهندس فحص الفلل المباني بالرياض، والعفن يخيف مشتري المنازل، وهو أمر مفهوم، وسيتضمن كل فحص للمنزل بحثًا شاملاً عن العفن، خاصةً عندما يذكر المشتري حقيقة أن لديه بعض المشكلات المتعلقة بالراحة.
ولكن ما لا يدركه معظم مشتري المنازل الجديدة هو أن العديد من المنازل تنتهي بالعفن في مكان ما، وفي أي مكان تمكنت الرطوبة من اختراق قشرة المنزل، يصبح أرضًا خصبة لتكاثر العفن، ومع ذلك، ليست كل مشاكل العفن متساوية.
وإذا تم العثور على العفن، فقد يكون من السهل إصلاحه وشيء يسعد المالك الحالي بالعناية به، وإذا تم العثور على العفن – لا تفزع إلا إذا قال المفتش والسمسار الخاص بك أنه يجب عليك ذلك بسبب النوع والشدة.
ما لا يدركه معظم الناس هو أن كل منزل به عفن، وهناك العديد من أنواع العفن المختلفة، حيث يمكن أن يسبب بعضها مشاكل صحية، وبالتالي لا بد من الاتصال على شركة لحام الخزانات الفيبر جلاس بالرياض
2-الآفات والحشرات
أكثر مشكلة شائعة أخرى يجب التحقق منها مع مهندس فحص الفلل المباني بالرياض وهي الآفات أو القوارض، فقد يكون من الطبيعي في المنازل القديمة أن تجد نفسك تتعامل مع مشكلة الفأر أو النمل، لكن قلة من الفئران أو بعض النمل في السكر بعيدة كل البعد عن الآفات الحقيقية أو الإصابة الحشرية.
شركة فحص المنازل قبل الشراء
من أكثر الأشياء التي يبحث عنها مهندس فحص الفلل المباني بالرياض، عند الفحص هي المياه، خاصة :
كشف تسربات المياه: حيث تعاني بعض المنازل من مشاكل خطيرة، ومشاكل تحتاج إلى معرفتها قبل الانتقال إليها.
النمل الأبيض: فعلى سبيل المثال، يمكن أن يدمر هيكل المنزل إذا تُرك دون معالجة، فلدى بعض المعلومات الرائعة حول كيفية التعرف على النمل الأبيض الذي يستحق المراجعة.
قد يكون للمنزل الذي تشتريه مشكلة كبيرة مع الخفافيش أو الطيور مثل الحمام في العلية، فإذا كنت لا تحب ذلك، فأنت تريد أن تعرف كيفية التخلص من تلك المشكلة، وبالتالي إذا لم يكن لديك فحص جدي من قبل مهندس فحص الفلل المباني بالرياض متخصص، فربما لن تعرف أبدًا.
كشف تسربات الخزانات
إذا كان المنزل الذي تهتم به يحصل على مياهه من خزان مياه عميقة، فسيحتاج مهندس فحص الفلل المباني بالرياض إلى إلقاء نظرة فاحصة على حالة الخزان، ويجب أن تكون على دراية بجودة المياه ومعدل التدفق قبل شراء المنزل.
يمكن أن يؤدي عدم النظر عن كثب إلى الخزان إلى وضعك في وضع سيئ كمالك منزلا جديدا، فحفر الآبار الجديدة باهظ الثمن، لذا فأنت تريد التأكد من أن الخزانات الموجودة جيدة، فالخزان عبارة عن عنصر فحص غالبًا ما يتم تجاهله من قبل العديد من مشتري المنازل.
يعد عدم اختبار الخزان أمرًا مهمًا ويمكن بالتأكيد أن يسبب لك مشكلا كبيرة، لا تفترض أن لديك بئرًا جيدًا إذا كان لديك ضغط ماء جيد يخرج من الحنفيات، ليس هذا هو الحال!
أهمية الفلل المباني بالرياض
1-متابعة نظام الصرف الصحي
كذلك، يجب إدارة أنظمة الصرف الصحي بعناية إذا استمرت في التعامل مع النفايات التي ينتجها المنزل، وعندما تشتري منزلًا فأنت تريد أن تعرف أن نظام الصرف الصحي يعمل بشكل صحيح لأن إصلاح مثل هذا النظام أو استبداله مكلف.
من أكبر الشركات التي تقوم بفحص الفلل قبل شرائها هي الشركة المتحدة، فإذا كنت ترغب في شراء فيلات أو أي مبنى يمكنك الاعتماد على شركة فحص الفلل قبل الشراء بالرياض للقيام بكافة أعمال التفتيش اللازمة حتى موعد الشراء، حيث يتم تحديد السعر على أساسه.
كما يعمل مهندس فحص الفلل على مسح لجميع المشاكل الموجودة في الفلل سواء كانت متعلقة بالترميمات العامة وعزل الأسطح أو تسربات المياه وغيرها.
طريقة فحص الفلل قبل الشراء
يؤدي في بعض الأحيان العزل السيئ إلى حدوث تسرب في السقف، مما يسمح بتدفق مياه الأمطار إلى السقف، حيث يعتبر عزل خزان المياه مشكلة، ولكن مع الشركة المتحدة للخدمات المنزلية، لا داعي للقلق لأننا نقوم بتقييم كل مبنى للتأكد من أنه آمن وصالح للعيش، ونظرًا لأن نية عملنا هي العمل وفقًا لراحة جميع العملاء.
نحن نأخذ المشكلة أمام مهندس فحص الفلل المباني بالرياض مؤهل، يقوم بفحص كل مكون من مكونات المنزل أو العمل أو الفيلا الجديدة التي ترغب في شرائها، وفي الآونة الأخيرة، وكان هناك الكثير من المقاولين في صناعة البناء والتشييد حريصون على جني الأرباح بسرعة والذين استخدموا مواد تجارية وغير مكلفة.
فحص المنازل قبل الشراء
سيقوم مهندس فحص الفلل المباني بالرياض بفحص المبنى من حيث فئات مواد البناء والكهرباء والسباكة والصرف الصحي ومد أنابيب المياه والعزل المائي، ولك الحق في الحصول على تقرير فحص مبنى كامل وشامل بجميع المزايا والعيوب قبل دفع أموالك، كذلك يجب أن تضمن حقك في ما تشتريه، والتأكد من أنه آمن، والتأكد من أنه يجب عليك الاستعانة بشركة متخصصة في ذلك وكذلك الاتصال على مهندس فحص الفلل المباني بالرياض.
